衛星娛樂場於2025年底結束營運，新口岸區迎來商業結構調整與業態多元化的重要契機。民眾建澳聯盟常務理事唐可嵐向本報表示，該區過往商業結構主要圍繞博彩客群形成，商戶從選址、商品到服務均針對該客群設計，較難滿足本地居民及家庭旅客等其他客群需求。她建議透過政府主導、社會協作，可將新口岸規劃為特色主題街區，設計旅遊動線、推出消費激勵等多元措施，協助商戶與該區從業人員開拓新機會、實現轉型，提升澳門作為「世界旅遊休閒中心」的發展潛力。

隨著澳門旅客結構的轉變，新口岸需透過轉型以適應新的市場環境，開拓多元客源。 （新口岸工商聯資料圖片）

隨著澳門旅客結構的轉變，新口岸需透過轉型以適應新的市場環境，開拓多元客源。唐可嵐建議政府牽頭聯動社會各界，為新口岸制定整體轉型方案，推動分區規劃為特色主題街區。同時，透過推出鼓勵政策、設立專責委員會審核具帶動效應的創業項目，並提供相應支援，協助既有及潛在商戶轉型，使其發展方向契合不同主題街區的定位。此舉不僅能支援現有商戶與從業人員，更能為青年創業與就業創造新機遇。

活化區域打造特色品牌

目前國內雖有眾多市集、商場、夜市等消費空間，但同質化嚴重，導致各城市差異性不足。她建議政府可參考類似模式，並透過政策引導，發掘及扶持具創意特色的商戶，發展為街頭特色，協助打造為本地品牌，形成獨特的文化體驗。對已取得市場認同的品牌，則可協助策劃市場定位、優化產品、推動規模化生產與研發，支持其拓展至澳門以外市場。透過階梯式成長政策，從提供優惠租賃、加強宣傳，到協助潛力商戶實現品牌化與規模化，從而帶動區內人流、創造就業，成為推動本地創業與擴大中產規模的重要引擎。

聯動各區

此外，唐可嵐指出，新口岸毗鄰亞馬喇前地及新葡京等人流密集區域，且坐擁連結宋玉生公園、觀音像、文化中心、科學館、漁人碼頭等多個景點的區位優勢。她建議善用地理條件，規劃並推廣便捷的旅遊步行路線，以塑造獨特的街區特色，有效引導旅客自然流入周邊區域消費。同時，可配合推出消費獎勵等綜合措施，進一步吸引本地居民前往。她表示，關鍵在於有效活化澳門各區域，形成聯動效應，從而提升旅客的停留意願、探索興趣與消費動力。

新口岸的轉型是澳門經濟適度多元發展的關鍵一環，需要政府和社會共同努力，透過精準規劃和政策扶持，逐步建立更具韌性、多元性與包容性的商業模式，方能把握旅遊復蘇機遇，實現區域的可持續發展，強化澳門作為「世界旅遊休閒中心」的城市定位。

民眾建澳聯盟常務理事唐可嵐建議政府牽頭聯動社會各界，為新口岸制定整體轉型方案。 （受訪者提供圖片）