杭州此次公积金新政是“稳楼市、促消费、优人口”的组合拳。贷款端，普通家庭最高可贷额度提升至180万元，并建立可叠加的上浮机制：新市民、青年人上浮20%，多子女及高层次人才上浮50%，绿色建筑、“以旧换新”购房上浮20%，三类情形最高可叠加上浮70%，实际可贷额度相应提高。认定端，原公积金贷款所购住房已出售的，可核减贷款次数，“卖一买一”家庭可按首套标准重新认定，精准激活改善链条。提取端，新增代际互助机制，直系亲属可提取账户资金支持购房，同时契税、物业费纳入提取范围，资金使用场景进一步拓宽，有效盘活沉淀资金。
整体而言，新政通过额度提升、规则优化与用途扩容，构建了覆盖刚需与改善的综合性支持框架，反映出当前阶段住房金融政策在稳市场、促流通方面的明确导向。
根据中指研究院不完全统计，今年以来各地优化公积金贷款政策超50条，主要通过提高贷款额度、优化住房套数认定、扩大公积金提取使用范围等方面加大支持力度，如上海提高公积金最高贷款额度至240万元，上浮后可达324万元，并将多子女家庭上浮政策适用范围扩大至二套住房；成都、沈阳阶段性取消公积金贷款次数限制；福建省内多地扩大公积金提取适用范围，支持住房装修提取、购买车位提取、城市更新提取等。（中指研究院华东大区常务副总高院生）
责任编辑：李霞
