香港文匯報訊（記者 張弦）香港特區政府昨日公布，通過公開招標出售位於新界北區沙嶺丈量約份第89約地段第953號用地（沙嶺數據園區用地），今年12月31日截標，招標詳情昨日刊憲。政府在制定招標文件時加入條款，確保用地以數據園區為主導用途，並採用「雙信封制」進行評審，就投標者的非價格及價格建議作綜合考慮，比重為七比三，以期選出最能發揮用地潛力的方案。多名立法會議員在接受香港文匯報訪問時指出，採用「雙信封制」是因時、因地制宜的政策創新思維，突破過往只着重地價的考慮，體現了特區政府以產業導向為主軸的決心，亦標誌着北都區發展已正式踏入實景圖的階段。
沙嶺數據園區用地位於北部都會區，鄰近羅湖地段，地盤總面積約為11.6萬平方米，現正改劃為「其他指定用途」註明「創新及科技」，作發展數據園區及相關產業用途，以配合香港發展成為國際創新科技中心的願景。
沙嶺數據園區用地最高的樓面面積可達25萬平方米，當中不少於70%樓面面積須作高端數據中心用途。推出沙嶺數據園區用地旨在提供先進算力設施，推動數據和人工智能相關產業的發展，鞏固香港作為區內數字基礎設施樞紐的地位，促進數字經濟和智慧城市的發展。
在評審標書時，非價格及價格建議的比重為七比三，標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定。中標者須與政府簽訂服務契約，當中將列明中標者在投標時提交的承諾，以便政府監察執行。是次招標用地的賣地文件，包括說明陳述、資料說明、投標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則，已上載至地政總署網頁（www.landsd.gov.hk）供公眾人士下載。公眾亦可在截標前到香港北角渣華道333號北角政府合署6樓地政總署測繪處購買賣地圖則印刷本。
料需承諾算力投產職位等因素
特區政府創新科技及工業局發言人表示，期望透過這次招標吸引具實力的投資者，將沙嶺發展為先進的數據中心和相關產業的數據園區，協助推動香港創科發展。
立法會議員葛珮帆在接受香港文匯報訪問時表示，沙嶺數據園區用地對香港以至整個大灣區發展AI及數據產業有重要價值，不能單純以賣地角度只看地價，是次採用「雙信封制」能有助選出最能發揮用地潛力的標書，體現了特區政府以產業導向為主軸，發展產業的堅定決心。
她引述招標文件指，非價格建議主要考量擬發展數據園區的總體投資、算力規模、園區的投產日期、預計可創造的經濟產出及衍生的技術職位等，「這些都是實實在在推動產業、技術發展與經濟效益的指標。」
葛珮帆強調，要成功發展數據園，最重要是有先進的算力及數據設施，當中牽涉龐大的投資額。她相信該幅用地將為香港提供先進算力設施，吸引國際投資者落戶，帶動AI、數據分析等相關產業與智慧城市的集群效應，創造高增值就業機會，並提升北都區內基建水平，幫助鞏固香港作為世界級創科及區內數字基礎設施樞紐的地位，同時促進大灣區融合發展，讓香港在全球創科競爭中佔據優勢。
數據中心或夥地產商合作投標
立法會議員劉國勳表示，沙嶺數據園區用地用作發展數據等相關產業，未來將成為支撐香港創科的重要基建項目，他並曾聽聞有企業有意發展。
他指出，「雙信封制」方式常見於工程項目，但往往價格佔比較重，今次沙嶺數據園區用地卻把非價格建議的比重提高至70%，顯示特區政府更着重以產業先行，相信當中會包括投資額、預計聘用人數、可帶來多少效益，以及可為香港帶來多少經濟價值等因素。他指用地早已做好規劃及土地平整工作，可以較快開展下一步工作。
立法會科技創新界議員邱達根表示，希望「雙信封制」能協助特區政府選出更好的科技方案。
高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指，特區政府今次明顯是考慮了產業發展後的經濟效益而非單純一次賣地收入，相信部分數據中心營運商或會夥拍香港甚至內地發展商合作投標。
