9月17日，中指研究院最新发布法拍报告，355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大。
中指法拍数据库监测，2025年1-8月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元，按拍品清仓率21.9%；住宅成交 7.1 万套（877 亿元，占比 53.5%），二拍成交占比 48.4%。城市能级越高清仓率越高，一线 48.6%、二线 40.6%、三四线 26.7%，市场分化明显。对比2024年同期各类法拍房源挂拍50.4万套，累计成交拍品数量约10.9万套，拍品清仓率21.6%，总成交金额2085.5亿元。
同时，2025年前8个月法拍房源交易截止累计拍次82万次，成交10.8万次，法拍按拍次成交率13.1%，各类拍品成交折价率74.5%；对比2024年前8个月法拍房源累计拍次85.3万次，拍次成交11.1万次。截止2025年8月底全国各类拍品成交平均拍1.94次，平均成交时长约62天。
1-8月全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅拍品成交7.1万套，成交总金额877亿元，占各类型法拍成交总金额53.5%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品11.2万套，成交1.9万套，成交金额365.1亿元，占各类型法拍成交总金额22.3%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约2162件，成交约514件，成交金额约65.8亿元，占成交总金额4.0%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额288.3亿元，法拍车位车库成交10.6亿元，其他31.2亿元。
2025年1-8月法拍住宅在各拍次中一拍成交2.95万套，各拍次中占比41.5%，较上一年同期增加约4.0个百分点。二拍成交3.4万套，各拍次中占比48.4%，较2024年同期缩窄约2.9个百分点。变卖成交约6180套，占比8.7%。重新挂拍及其他情况成交约966套，占比1.3%。各能级城市中，一线北上广深4个城市1-8月法拍住宅清仓率48.6%，累计成交4668套，成交金额254.4亿元。
重点监测省市，上海2025年1-8月法拍市场供应新增上拍拍品2191套，交易截止拍品挂拍各类房源2650套，同比减少37.7%；成交约1355套，清仓率51.1%，总成交金额约109.8亿元。前8个月按拍次交易4423次，成交约1365次，按拍次成交率30.9%。各物业类型中，法拍住宅房源交易截止拍品挂拍1385套，成交876套，清仓率63.3%，成交金额68.4亿元。
责任编辑：李霞
