統計暨普查局資料顯示，今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,348個，總值53.3億元（澳門元，下同），較2024年第4季分別下跌1.5%及28.4%。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（71,859元）錄得5.5%的按季跌幅；季內獲發使用准照的住宅單位共212個。
統計局資料顯示，第一季住宅單位買賣有754個，按季減少130個，成交總值36.9億元，下跌27.4%。 （資料圖片）
第一季住宅單位買賣有754個，按季減少130個，成交總值36.9億元，下跌27.4%； 現貨住宅成交數目（644個）和金額（32億元）分別下跌17.6%及29%，住宅樓花成交110個，增加8個，金額（4.9億元）則下跌15.2%。
路環住宅均價急挫24.5%
整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌5.5%，澳門半島（68,043元）、 氹 仔（78,547元）、路 環（76,441元）分 別 下 跌2.6%、 3.6%及24.5%。現貨住宅平均價格下 跌5.7%至70,768元， 成 交 主 要集中在氹仔中心區（99個）、黑沙環新填海區（83個）和黑沙環及祐漢區（55個），平均價格分別為每平方米77,141元、92,192元 及63,791元。住宅樓花平均價格81,448元按季跌幅為31.2%。
辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季下跌10.1%至58,652元，工業單位則上升5.5%，為34,361元。
私人建築方面，截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有5,174個及1,785個，另有104個正進行驗樓。季內有212個住宅單位獲發使用准照，全數為澳門半島的無間隔單位。獲發動工批示的住宅單位有32個，全部位於澳門半島，無間隔單位及兩房單位分別佔43.7%及56.3%。
中原料樓價再跌一至兩成
中原澳門及橫琴早前回顧今年第一季樓市時表示，澳門樓市現處於U型狀態，年初下行壓力較大，預計樓價將再經歷一波下調，或再下跌10%至20%，料第二季每月平均成交量徘徊在200宗低水平。
澳門中原澳門區資深區域營業董事吳宙新指出自去年年中樓市全面「撤辣」後，市場氣氛雖曾短暫回暖，但動力不足，至年底已再度轉淡。踏入2025年，在缺乏新政策刺激下，首季住宅交投低迷，除了1月份新盤有逾80宗大手成交拉動外，平均每月成交量不足200宗。
對於推動樓市未來發展，中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆建議，政府可考慮補貼居民購房首期及利息，支持更多居民可以在低樓價時期轉租為買；又建議開展投資居留，以及研究大灣區購房的雙向結匯與監管。
有地產中介公司指澳門樓市現處於U型狀態，年初下行壓力較大，預計樓價將再經歷一波下調。 （資料圖片）
