1月29日，上海2025年第十一批次宅地正式开拍，本批次共3宗涉宅用地，分别位于松江九亭、青浦赵巷、青浦新城，总土地出让面积15.95万㎡，总规划建筑面积20.53万㎡，总起始价40.18亿元。最终，长江精工、厦门国贸、中交城投分别斩获3宗地块，总成交价40.18亿元。

松江九亭地块

松江区SJP0-0107单元02A-04地块，公告号202513801，土地用途为住宅用地，土地出让面积18483.69㎡，地上总规划建筑面积19407.87㎡，容积率1.05，建筑限高24m，总起始价4.46亿元，起始楼面价23000元/㎡。该地块最终由长江精工以总价4.46亿元竞得地块，成交楼面价23000元/㎡，溢价率0%。

该地块商品住宅装修标准要求不低于2500元/㎡（集采价）；配建公共服务设施300㎡。

青浦赵巷地块

青浦区QPZXCZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块，公告号2025139HD，土地用途为纯住宅用地，总土地出让面积67520.41㎡，总规划建筑面积89958.96㎡，地块起始价17.99亿元，起始楼面价20000元/㎡。该地块最终由厦门国贸以总价17.99亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。

地块由4宗子地块组成，其中：

D21-04地块，土地出让面积15142.37㎡，规划建筑面积27256.27㎡，容积率1.80，建筑限高40m；

D21-05地块，土地出让面积23261.65㎡，规划建筑面积24424.73㎡，容积率1.05，建筑限高20m；

C61-02地块，土地出让面积10274.34㎡，规划建筑面积18493.81㎡，容积率1.80，建筑限高40m；

C61-09A地块，土地出让面积18842.05㎡，规划建筑面积19784.15㎡，容积率1.05，建筑限高20m。

该地块商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）；配建公共服务设施400㎡。

青浦新城地块

青浦区QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，公告号2025140HE，土地用途为综合用地（含住宅），总土地出让面积73527.19㎡，总规划建筑面积95961.71㎡，地块起始价17.72亿元，起始楼面价18467元/㎡。该地块最终由中交城投以总价17.72亿元竞得，成交楼面价18467元/㎡，溢价率0%。

地块由5宗子地块组成，其中：

D4-01地块，为住宅、商服混合用地，土地出让面积19386.58㎡，规划建筑面积20355.91㎡，容积率1.05，建筑限高6.4m，地块内应设置建筑面积不少于100㎡（计容）的综合服务设施；

D5a-01地块，为住宅、商服混合用地，土地出让面积15776.35㎡，规划建筑面积16565.17㎡，容积率1.05，建筑限高12m（局部限高6.4m），地块内应设置建筑面积不少于100㎡（计容）的综合服务设施；

J5-01地块，为住宅、社区商业混合用地，土地出让面积7062.32㎡，规划建筑面积12005.94㎡，容积率1.70，建筑限高24m，地块内应设置建筑面积不少于100㎡（计容）的生活服务设施，配置社区商业建筑面积2500㎡；

K2-04地块，为纯住宅用地，土地出让面积12357.21㎡，规划建筑面积14828.65㎡，容积率1.20，建筑限高15m，地块内应设置建筑面积不少于100㎡（计容）的综合服务设施；

K3-04地块，为纯住宅用地，土地出让面积18944.73㎡，规划建筑面积32206.04㎡，容积率1.70，建筑限高24m，地块内应设置建筑面积不少于500㎡（计容）的公共服务设施。

该地块商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）；5个子地块共配建公共服务设施3400㎡。（中指研究院土地情报）

责任编辑：李霞