12月15日，据克而瑞监测数据显示，近年来，百强房企中民营企业数量有所减少，在各梯队中占比下降。

数据显示，在行业调整、资本更倾向于国央企的背景下，部分民营房企通过聚焦核心区域、发挥本土优势，实现了稳健经营。销售数据显示，今年1-11月仍有少数民营房企销售额实现同比显著增长。

土地储备是发展的关键。一些未出险的规模民企仍保有较充足的可售资源，并在核心城市审慎纳储。例如，滨江集团持续深耕杭州市场，龙湖集团也保持适量新增土地。聚焦于杭州、深圳等高能级、经济活跃的一线城市，已成为业内共识。这种深耕策略有利于保障项目去化，规避库存风险。

得益于常年深耕，许多民营房企在所在地建立了成熟的政企银合作网络，对本地市场具备更强的敏锐度和风险识别能力，从而有效管控经营风险。在行业新模式构建过程中，精准布局与风险管理能力，正成为民营房企寻求稳健发展的重要依托。

克而瑞认为，当前房地产市场整体处于转型期，“稳楼市”政策基调持续巩固。行业正从规模红利向质量红利转变，在此过程中，民营房企面临结构调整与经营压力。

责任编辑：李霞