9月9日，中指研究院最新发布《2025年8月中国住房租赁企业规模排行榜》。据中指研究院统计，2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达139.8万间，较7月增加约0.89万间。

分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、10家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系，房企系企业方隅公寓新晋上榜。受入榜企业数量与门店变动等影响，房企系、地方国企系、创业系开业规模较上月分别增加2.04万间、0.2万间和0.08万间。金融系企业开业规模减少1.5万间。

据中指研究院统计，2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达198.7万间，较7月增加约0.53万间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。与7月相比，房企系管理规模增加0.44万间，酒店系增加0.09万间。

政策动向：中央层面，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》出台，要求大力推进好房子建设，稳步推进城中村和危旧房改造。地方层面，多地支持住房租赁市场发展，出台政策支持收储转租，优化公积金相关政策。

市场运行：2025年8月，毕业季效应逐渐消退，住房租赁需求释放节奏放缓，重点50城住宅平均租金环比跌幅略有扩大。根据中指50城住宅租赁价格指数，8月，全国50个城市住宅平均租金为34.88元/平方米/月，环比下跌0.15%，跌幅较7月扩大0.08个百分点；同比下跌3.76%，跌幅较7月收窄0.05个百分点。

2025年8月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为7个，较7月减少8个。具体来看，西宁环比涨幅最大，为0.52%；呼和浩特上涨0.39%；深圳、上海、银川涨幅在0.1%-0.2%之间；珠海、乌鲁木齐涨幅在0.1%以内。

2025年8月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为43个，较7月增加8个。具体来看，嘉兴、温州环比跌幅在0.5%以上，其中嘉兴跌幅最大，为0.70%；南京、三亚等14个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；泉州、厦门等23个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；广州、北京等4个城市跌幅在0.1%以内。（中指研究院指数研究部总经理曹晶晶）

责任编辑：李霞