5月20日，成都土地市场迎来金牛区金周路1号地块出让，土地出让面积41160.36㎡，规划建筑面积82320.72㎡，起拍楼面价12100元/㎡，起始价约9.96亿元。周边教育、商业、医疗配套完善，且不远处正在修建中的互助中学（修建名）已确定将由树德中学领办。

该地块吸引了保利发展、招商蛇口、中铁八局、华润置地、能建、中旅投资、越秀地产、中国金茂、四川邦泰、兴唐10家竞买人参与，其中四川邦泰和兴唐为民企。最终兴唐以楼面价14600元/㎡竞得该地块，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66%。

该地块位于金牛区国宾板块，该板块近一年无宅地出让。2023年，国宾板块成交6总宅地，成交楼面价在11800-18600元/㎡。

成都市场持续保持良好韧性，5+2各区新房出清周期处于6~8个月区间。3月底，成都公布2025年供地计划，住宅宅类用地供应同比继续年减少13.6%，“提质降量”导向明显。

2024年，5+2区域宅地供应仅占成都整体供应量的26%，预计25年供应维持该水平。5+2区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强。

金牛区土地价格相对温和，除头部央国企外，资金面相对健康的民企也具备举牌实力，故能吸引不同类型、体量的企业参拍。（中指研究院成都公司总经理黄雪）

责任编辑：李霞