10月30日，成都成功出让2宗宅地，分别位于锦江区和成华区，总用地面积44065.49㎡，总规划建筑面积90144.42㎡，起始总价13.45亿元。最终两地块均溢价10%以上成交，共收金15.03亿元。

锦江区地块，位于锦江区静渝路，属于川师板块，总用地面积4026.97㎡（合6.0405亩）， 规划建筑面积10067.42㎡，容积率2.5， 起始楼面价15900元/㎡，起始价1.60亿元。

该地块经过23轮竞价，最终由仁和以楼面价18100元/㎡竞得，成交总价1.82亿元，溢价率13.84%。该地块地理位置相对优越，周边已有大量成熟社区，生活氛围较好，多条地铁线环绕，直径2公里范围被攀成钢、塔子山、川师三个商圈覆盖。6亩的体量，虽然对房企而言资金压力可控，但小体量很难形成规模化社区氛围，有一定开发难度，对房企的操盘能力和产品打造也有更高要求。

成华区舜和家园片区3号地块，位于崔家店板块，总用地面积40038.52㎡（合60.0578亩），规划建筑面积80077㎡，容积率2.0， 起始楼面价14800元/㎡，起始价11.85亿元。该地块最终由越秀以楼面价16500元/㎡竞得，成交总价13.21亿元，溢价率11.49%。崔家店板块近年来在售项目较多，随着华润置地、越秀地产、首开等项目的加入和周边项目陆续交付，板块成熟度有望进一步提升。

此次成交的60亩地块，东侧紧靠越秀天悦云萃项目一二期，今日被越秀再次竞得，将有极大可能与前两期联动，形成规模化社区优势。这也是越秀地产继2023年首次成华区拿地后，在该区的第四次补仓。

2025年前三季度成都市本级成交涉宅用地64宗，出让金534亿元，位列全国第四，仅次于杭州、北京、上海。前三季度5+2区域涉宅用地成交占地面积占比达39%，同比提升8%，平均溢价率25.2%，较去年同期提升13.2%。核心区域优质地块持续受到企业关注。（中指研究院成都公司总经理黄雪）

责任编辑：李霞