Servicio de noticias de China, Beijing, 25 de abril. Título: La reunión de la Oficina Política del Comité Central del CPC explicó nuevas señales al mercado inmobiliario y aclaró la tendencia estable de la "consolidación continua".

El reportero del servicio de noticias de China Pang Wuji

La expresión del mercado inmobiliario en la Oficina Política del Comité Central del CPC ha cambiado. La reunión señaló que debemos acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, aumentar el suministro de viviendas de alta calidad, optimizar las políticas de adquisición para viviendas comerciales existentes y continuar consolidando la tendencia estable del mercado inmobiliario.

Compared with the Central Economic Work Conference held at the end of last year and the Government Work Report of this year's National People's Congress and the National People's Congress, the statement of the real estate market at this year's National People's Congress has become "continuously consolidating the stability of the real estate market", reflecting that since the fourth quarter of last year, various policies to stabilize the real estate market have been effective, and the real estate market has continued to move towards a Dirección de detener el declive y volver a estabilizar.

Como indicador principal para observar la tendencia del mercado inmobiliario, el mercado de tierras en algunas ciudades de China ha estado activo desde principios de este año. Según las estadísticas de la Academia de Index China, en los primeros cuatro meses de este año, la tasa de primas mensuales promedio de transacciones de tierras en 22 ciudades clave aumentó del 5%-10%a fines del año pasado a aproximadamente el 20%.

Los analistas creen que, en esta nueva situación, esta reunión de Politburó ha promovido el mercado inmobiliario en una nueva etapa de "stock de solidación" y "expandir el crecimiento incremental", la "mejora de la calidad" y la "cantidad estable de la cantidad" coordinada a corto plazo y el desarrollo a largo plazo, promover así el mercado de bienes raíces en una nueva etapa de la estabilidad de volumen y la calidad de la calidad ".

Primero, "Optimizar el inventario" y "expandir incremental" están en paralelo.

En términos de optimización de las acciones, esta reunión mencionó que se deben hacer esfuerzos para implementar acciones de renovación urbana, y la renovación de las aldeas urbanas y las casas en ruinas será vigorosa y ordenada; y la política de adquisición para viviendas comerciales existentes se optimizará. La optimización y el ajuste de las acciones también conducen a la actividad del mercado incremental.

Li Yujia, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda Provincial de Guangdong, cree que el alcance de la renovación urbana incluye la renovación de infraestructura municipal urbana, la renovación de la comunidad antigua, las aldeas urbanas y la renovación de la casa antigua en desacuerdo, etc. Su papel en la estabilización de la inversión e impulsar la elevación elevada e inactivación es muy significativo. En el siguiente paso, se espera que la acción de renovación urbana agradezca el apoyo de bonos especiales innovadores, bonos del tesoro a mediano y largo plazo y políticas monetarias innovadoras.

Chen Wenjing, Director de Investigación de Políticas de China Index Academy, señaló que con el avance de la acción de renovación urbana, muchas ciudades han emitido políticas de reasentamiento de boletos de vivienda de apoyo este año. Según China Index Monitoring, más de 20 lugares tienen políticas optimizadas de boletos de vivienda este año. Recientemente, Xiamen ha ampliado el alcance del uso de boletos de vivienda a casas de segunda mano y continúa alentando los boletos de vivienda para comprar casas nuevas, lo que abrirá aún más las cadenas de primera y segunda mano y promoverá las ventas de inventario del mercado.

wen bin, economista jefe de China Minsheng Bank, señaló que la adquisición de viviendas comerciales existentes es un medio importante para promover el mercado inmobiliario para dejar de caer y estabilizar, garantizar y mejorar el sustento de las personas. Los gobiernos locales también enfrentan algunos cuellos de botella en el proceso de implementación. Es necesario brindar a los gobiernos de la ciudad una mayor autonomía en términos de entidades de adquisición, precios y usos, e estudio oportuno e introducir nuevas medidas de apoyo.

En segundo lugar, la "mejora de la calidad" y la "estabilización de la cantidad" se promueven simultáneamente.

Si bien el "golpe de combinación" de la política de estabilizar el mercado inmobiliario para promover la estabilidad de las transacciones inmobiliarias, la reunión claramente propuesta para aumentar el suministro de viviendas de alta calidad. Li Yujia dijo que una herramienta importante para activar la demanda en el mercado inmobiliario en la actualidad es utilizar innovaciones de productos en el lado de la oferta, como "buenas casas" para impulsar y impulsar la demanda, lo que impulsa un ciclo virtuoso de casas nuevas y de segunda mano, viviendas urgentes y mejoradas, lo que no solo mejora la calidad, sino que también estabiliza la cantidad. Una característica importante del mercado inmobiliario este año es que una gran cantidad de proyectos residenciales mejorados de alta calidad se concentran en el mercado para activar la demanda.

Chen Wenjing señaló que este año, "buenas casas" fueron escritas en el informe de trabajo del gobierno por primera vez. En marzo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el Estándar Nacional "Especificaciones de proyecto residencial", que se implementará el 1 de mayo. Algunas ciudades también han emitido estándares relevantes para la construcción de "buenas casas". Se espera que las políticas relevantes mejoren aún más en el futuro, y más ciudades implementarán estándares y especificaciones para ayudar a la construcción de viviendas de alta calidad. Se espera que el suministro de "buenas casas" aumente.

Tercer, coordinar y equilibrar la estabilidad a corto plazo y el desarrollo a largo plazo.

Al enfatizar "consolidando continuamente la estabilidad del mercado inmobiliario", la reunión también propuso acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario.

Chen Wenjing dijo que acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario será propicio para el desarrollo estable y saludable de la industria a mediano y largo plazo. Se espera que las políticas de apoyo más relevantes para los nuevos modelos se mejoren e implementen aún más en 2025.

Zhang Bo, director de 58 Anjuke Research Institute, cree que esto marca un camino más claro para que la industria inmobiliaria cambie de la expansión de la escala a la mejora de la calidad, y también guiará la industria inmobiliaria de la industria de la "expansión incremental" a la "competencia de calidad". (End)