Agensi Berita Xinhua, Beijing, Tajuk 25 Februari: Pergi ke desa untuk membeli rumah untuk membina sebuah rumah? Dokumen Pusat No. 1 dari 2025 mencadangkan dua "tidak dibenarkan"

wartawan agensi berita Xinhua Hu Lu dan Huang Qinggang

sebagai kadar pemulihan luar bandar yang komprehensif berlangsung, bagaimana untuk mengurus dan menggunakan aset sumber luar bandar telah menjadi topik yang hangat kepada masyarakat. Dokumen Pusat 2025 No. 1 baru -baru ini dibebaskan menekankan bahawa penduduk bandar tidak dibenarkan membeli rumah luar bandar dan rumah di kawasan luar bandar, dan kader bersara tidak dibenarkan menduduki tanah untuk membina rumah di kawasan luar bandar. "Keperluan kerajaan pusat sangat jelas, penduduk bandar tidak dibenarkan membeli rumah -rumah luar bandar dan rumah di kawasan luar bandar, dan kader -kader yang bersara tidak dibenarkan menduduki tanah untuk membina rumah di kawasan luar bandar. Kedua -dua garis bawah dasar ini mesti dikekalkan dan tidak dapat dipecahkan." Zhu Weidong, timbalan pengarah Pejabat Pusat Kewangan dan Pentadbiran Pusat dan Timbalan Pengarah Pejabat Hal Ehwal Pusat Pusat, berkata pada sidang akhbar Pejabat Maklumat Negeri pada ke -24.

Kenapa kita harus menarik garis merah ini dan kawasan terhad? Apakah makna yang mendalam di sebalik ini? Wartawan menemubual pakar industri.

Menurut pakar, fenomena penjualan swasta rumah luar bandar dan rumah di antara kawasan bandar dan luar bandar telah wujud dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Sebagai contoh, sesetengah kakitangan bandar dan penduduk luar bandar telah menandatangani perjanjian secara peribadi untuk memindahkan dan menjual rumah dan rumah. Sesetengah tempat juga gagal mengendalikan hubungan antara bakat yang pergi ke kawasan desa dan pengurusan dan penggunaan tanah homestead. Untuk membolehkan kader atau usahawan bersara untuk menetap, mereka diberikan keahlian kolektif atau kelayakan khas melalui organisasi ekonomi kolektif kampung untuk merealisasikan hak yang sama sebagai penduduk kampung untuk membina sebuah rumah. "Tanah isi rumah adalah jaminan asas untuk penduduk luar bandar. Malah, penduduk bandar dan kader bersara yang menduduki tanah untuk membina rumah di kawasan luar bandar pada asalnya tidak dibenarkan dalam undang -undang dan peraturan." Liu Junjie, pengarah Pejabat Penyelidikan Dasar Tanah Pertanian Pusat Penyelidikan Ekonomi Luar Bandar Kementerian Pertanian dan Hal Ehwal Luar Bandar, mengatakan bahawa Perlembagaan menetapkan tanah di pinggir bandar dan bandar di kawasan pinggir bandar milik pemilikan kolektif, kecuali bagi mereka yang dimiliki oleh undang -undang, secara kolektif dimiliki; Homesteads, tanah persendirian dan gunung swasta juga dimiliki secara kolektif, dan undang -undang pengurusan tanah juga menjelaskan ini. Ini bermakna bahawa syarat -syarat untuk mendapatkan hak untuk menggunakan homesteads berkaitan dengan keanggotaan organisasi ekonomi kolektif luar bandar. Hanya ahli-ahli organisasi ekonomi kolektif luar bandar yang dapat menikmati hak untuk menggunakan homesteads, dan ahli-ahli organisasi ekonomi kolektif bukan luar bandar tidak dapat menikmati hak untuk menggunakan homesteads. Penduduk bandar, kader bersara, dan lain -lain tidak mempunyai status anggota organisasi ekonomi kolektif luar bandar dan tidak boleh memohon tanah rumah di kawasan luar bandar.

Mengapa penduduk bandar dan kader bersara tidak dibenarkan menduduki tanah untuk membeli rumah di kawasan luar bandar? Liu Junjie berkata bahawa tanah adalah nyawa petani, dan homesteads adalah asas dan "garis jaminan terakhir" bagi petani untuk bertahan. Sekiranya perdagangan bebas dibenarkan, entiti sosial yang pergi ke kawasan luar bandar boleh membawa kepada beberapa petani yang kehilangan tanah mereka yang didorong oleh kepentingan jangka pendek, dan keselamatan kehidupan masa depan mereka akan menghadapi risiko yang besar. "Larangan penduduk bandar membeli perumahan dan rumah di kawasan luar bandar adalah untuk menambah 'injap keselamatan' kepada hak dan kepentingan petani untuk memastikan mereka tidak akan kehilangan asas mereka untuk bertahan hidup dalam proses pemodenan," katanya.

Memandangkan Tang Xiaofu, profesor bersekutu di Sekolah Sains Pertanian Universiti Guangxi, jika penduduk bandar dan kader bersara dibenarkan membeli rumah, sumber terhad homestead luar bandar akan diduduki oleh anggota luar. Di satu pihak, beberapa penduduk luar bandar yang memenuhi syarat -syarat mungkin tidak dapat memperoleh tanah homestead, yang akan meningkatkan percanggahan dan pertikaian dalam penggunaan tanah, peruntukan sumber awam, dan lain -lain, dan mempengaruhi keharmonian dan kestabilan masyarakat luar bandar; Sebaliknya, jika urus niaga homestead diliberalisasikan, dana sosial boleh menduduki terlalu banyak tanah dan sumber luar bandar yang lain, menyebabkan pembangunan luar bandar menyimpang dari arah yang munasabah.

Liu Junjie said that the Central Document No. 1 clearly stated two "no permissions" because it is considered that in the context of promoting the comprehensive revitalization of rural areas, social forces are very enthusiastic about investing in rural construction, and the policy requirements for the standardized management and orderly use of homesteads are very high in actual operations, and some localities do not necessarily have accurate, in place and comprehensive grasp of dasar. Dengan jelas menekankan dan mengesahkan semula garis merah dan kawasan terhad akan membantu kerajaan tempatan lebih ketat dan diseragamkan apabila melaksanakan dasar yang berkaitan, mengelakkan penyelewengan pelaksanaan dasar dan kelemahan, dan memastikan dasar dilaksanakan dengan betul.

Wei Wanqing, seorang profesor di Sekolah Pembangunan Sosial China Normal University, percaya bahawa walaupun Dokumen Pusat No. 1 jelas menekankan bahawa kedua -dua "tidak dibenarkan", itu tidak bermakna bahawa perumahan luar bandar dan sumber homestead tidak dapat dihubungkan dengan keperluan luaran. Dokumen Pusat No. 1 juga bercadang untuk meneroka bentuk pelaksanaan yang berkesan untuk pemulihan dan penggunaan perumahan yang dimiliki oleh petani melalui sewa, pelaburan ekuiti, kerjasama, dan lain -lain. Wei Wanqing berkata.