اخبار CCTV: در تاریخ 31 مارس ، نانجینگ هفت اقدامات سیاسی از جمله برداشتن کامل محدودیت های فروش را برای تثبیت بازار املاک و مستغلات ارائه داد. در دسامبر 2024 و ژانویه و فوریه 2025 ، شاخص قیمت جدید مسکن تجاری نانجینگ به ترتیب با 0.6 ٪ ، 0.7 ٪ و 0.5 ٪ در ماه به ترتیب افزایش یافت و به رشد ملی برای سه ماه متوالی رسید و حرکت تثبیت همچنان افزایش یافت.

زمان" NANJING " این امر عمدتاً شامل موارد زیر است: محدودیت های کاملاً لغو در انتقال مسکن تجاری. حمایت فزاینده از سیاست خرید سفت و سخت مسکن برای جوانان ؛ پاسخگویی بیشتر نیازهای جایگزینی و بهبود ساکنان. تسریع در جلسه نیازهای اسکان مجدد افراد سلب مالکیت. افزایش بیشتر حمایت صندوق مسکن. احیای بیشتر دارایی های بیکار موجود در شرکتها. و تلاش برای بهبود محیط زندگی شهری. در عین حال ، از طریق یارانه های دولتی ، امتیازات شرکت ها و آژانس های کارگزاری ، آستانه خرید یک خانه به طور جامع کاهش یافته است تا نیازهای فوری مسکن و نیازهای بهبود را برآورده کند. کارشناسان گفتند که این حرکت نه تنها گردش خانه های دست دوم را افزایش می دهد و مصرف را هدایت می کند ، بلکه به تثبیت قیمت مسکن نیز کمک می کند.

گفت: عمدتا به دو قسمت تقسیم می شود. دولت اول یارانه ای از 1 ٪ از مبلغ جدید قرارداد مسکن را تأمین می کند ، و کل مبلغ دسته اول یارانه های دولت 100 میلیون یوان است که منوط به تکمیل زمان ثبت نام آنلاین است. خرید اول ، اولین خدمت. شرکت توسعه دوم یارانه ای از کمتر از 3 ٪ -5 ٪ را برای پیش پرداخت خانه های جدید ارائه می دهد. فرض کنید مشتری یک خانه جدید با کل قیمت قرارداد 5 میلیون یوان خریداری می کند و مبلغ 2 میلیون یوان را پرداخت می کند. اگر یارانه داده شده توسط توسعه دهنده 5 ٪ محاسبه شود ، خریدار می تواند از 100،000 یوان یارانه توسعه دهنده ، به علاوه 50،000 یوان از یارانه دولت ، در مجموع حدود 150،000 یوان برخوردار باشد.

قابل درک است که این بار ، نانجینگ همچنین دامنه صندوق مسکن را برای پرداخت هزینه برای خرید خانه ، از خود خریدار خانه و همسر خریدار خانه گرفته تا والدین و فرزندان خریدار خانه ، حمایت از خریدار خانه برای کاهش فشار پیش پرداخت برای خرید خانه از طریق کمک های خانوادگی ، و رستگاری "رویای ایمن" و "رویای ایمن" و "رویای ایمن" و "رویای ایمن" را گسترش داده است. دوره اجرای این قوانین تا 31 دسامبر 2026 تمدید می شود. در مرحله بعدی ، نانجینگ دامنه پرداخت اجاره مستقیم ماهانه برای صندوق مشروط مسکن را گسترش می دهد تا بهتر نیازهای مسکن اجاره شهروندان جدید ، جوانان و سایر گروه ها را برآورده کند.

سیاست محدودیت فروش را لغو کنید ، و حجم لیست بازار به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. یعنی تا زمانی که یک خانه به دست بیاید ، می توان آن را پس از دریافت گواهی ثبت نام املاک و مستغلات ذکر کرد و معامله شد ، دیگر محدودیت زمانی قبلی وجود ندارد. پس از معرفی این سیاست جدید ، بسیاری از صاحبان خانه خانه های خود را در قفسه ها قرار داده اند.

سیاست محدودیت فروش مسکونی نانجینگ در سال 2017 سرچشمه گرفته است. در آن زمان ، برای مقابله با شرایط بازار داغ ، تصریح شد که خانه های جدید یا دست دوم باید قبل از اینکه بتوانند پس از سه سال برای تجارت در لیست خود قرار بگیرند ، گواهی املاک و مستغلات را بدست آورند. در سال 2022 ، بخش های مربوطه سیاست محدودیت فروش را آرام کردند و "کسب گواهینامه های املاک و مستغلات را به مدت 3 سال" با "کسب 3 سال از تاریخ تشکیل قرارداد" تنظیم کردند و زمان لیست و تجارت را کوتاه کردند. سیاست جدید لغو محدودیت های فروش در نانجینگ است و در تاریخ 31 مارس به طور رسمی اجرا می شود. خبرنگار در یک آژانس املاک و مستغلات در نانجینگ دید که تعداد زیادی از املاک در دو روز گذشته در قفسه های سیستم قرار داده شده است. خودی های صنعت بر این باورند که در طولانی مدت ، لغو محدودیت های فروش باعث افزایش نقدینگی و فعالیت بازار شده و به تثبیت انتظارات قیمت مسکن کمک کرده است.