乐居财经 李兰 4月21日，南都物业(603506.SH)发布2025年年报。

2025年，南都物业实现营业收入18.62亿元，同比增长3.15%；归属于上市公司股东的净利润同比增353.09%，达到9924.96万元。

对于净利润的增幅，南都物业在年报中解释，主要系公司增加物业服务项目及安邦护卫股价上涨所致。

年报显示，2025年公司公允价值变动收益4325.28万元，而去年同期为亏损6481.35万元。

与利润数据形成鲜明对比的是公司的现金流状况。报告期内，南都物业经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元，较2024年的1.79亿元大幅下滑41.09%。公司解释称，主要原因系本期预收回款减少。

此外，截至2025年12月31日，南都物业公司应收账款账面余额为6.85亿元，坏账准备为1.33亿元，账面价值为5.52亿元。

南都物业实际控制人为韩芳，直接持有公司21.48%的股权，通过浙江南都产业发展集团有限公司间接持有34.33%的股权，通过舟山五彩石投资合伙企业（有限合伙）间接持有公司1.31%的股权，合计持有公司57.12%的股权；韩诚系公司实际控制人韩芳之儿子，与韩芳构成一致行动人。2025年，韩芳薪酬为152.6万元，较2024年微涨。

公开资料显示，韩芳出生于1971年4月，硕士研究生，注册物业管理师，经济师。1993年2月至2006年12月，就职于浙江南都房产集团有限公司，担任集团副总裁等职；2001年9月至今于公司任职，现任公司董事长。

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