4月15日，据市场监测机构数据显示，3月份我国重点城市新房市场活跃度有所提升，其中具备高性价比的刚需及首改项目成为成交主力，显示出市场需求的明确导向。

普睿数智调研数据显示，3月份12个重点城市开盘或加推房源整体去化率为34%，较1月份提升9个百分点。其中，郑州、成都、武汉等城市当日去化率表现突出，郑州市以64%的当日去化率居首。

与以往改善型项目占主导不同，近期热销项目结构发生显著变化。从北京、上海、杭州、成都等核心城市情况看，3月以来首开或加推即获高热度的项目多为刚需及首改型产品。这些项目多属于“新规”下的迭代产品，普遍具备区位配套成熟、总价控制在200万至400万元区间、得房率高等特点，实现了“产品升维、总价降低”的高性价比组合。

市场分析指出，当前购房需求日益趋向“既要、又要、还要”，对价格、产品、区位、品质均有更高要求。能够以适中总价提供优质产品与成熟配套的“多边形”项目，正有效激活主流自住需求。这预示着，在市场需求依然存在的背景下，房企需更专注于提升产品力以应对挑战、把握机遇。