4月2日，据克而瑞研究监测，2026年伊始，城市更新行动在全国范围内按下“加速键”。

克而瑞称，北京、重庆、武汉、广州等多个重点城市已相继公布年度城市更新实施计划项目清单，总投资规模可观，标志着城市更新已进入大规模、实质性推进阶段。

具体来看，北京首批清单涵盖1321个项目，年度计划投资约1049.5亿元；重庆发布首批机会清单涉及207个项目，总投资近1200亿元；武汉宣布首批投资达1308亿元，计划三年改造182个片区；广州则计划推进104个重点项目，总投资2200亿元。深圳、杭州等地亦有大量项目纳入计划。

克而瑞研究认为，这一系列密集动作，是自2025年7月中央城市工作会议将城市更新明确为构建房地产发展新模式核心路径后的直接落地。

当前，城市更新已成为稳定房地产市场的核心抓手。从需求侧看，其精准对接新型城镇化进程中新市民的刚性需求与存量居民的改善性需求。从供给侧看，通过盘活存量用地、改造既有建筑，有效优化供给结构，避免资源浪费。

城楼网创始人石道初认为，这不仅是短期提振市场信心的关键，更是推动行业从以往“土地财政+规模扩张”的“建房子”模式，向注重运营与功能升级的“造空间”模式转型的根本路径。

克而瑞研究认为，随着我国城镇化进入提质增效新阶段，城市更新将通过创造“好房子、好小区、好社区、好城区”，持续满足居民高品质生活需求，成为房地产市场迈入新发展阶段后可持续的核心增长动力。

责任编辑：李霞