3月9日，据中指研究院最新数据显示，2026年2月，我国住房租赁市场在管理和开业规模上均保持平稳增长，市场结构呈现新变化。

统计显示，截至2月28日，集中式长租公寓领域头部企业规模持续扩张。TOP30企业累计管理房源量达203.3万间，环比1月增加0.6万间；累计开业房源量为143.6万间，环比增加1.1万间。

从企业竞争格局看，万科泊寓在两项规模榜单中均位居榜首，其管理规模达263200间，开业规模为192899间。龙湖冠寓、瓴寓国际在两项榜单中分别位列第二、三位。

值得注意的是，市场内部结构正在调整。报告指出，民营长租企业采用的“包租”模式运营持续承压，部分品牌已选择关闭局部门店。与之相对，地方国企系租赁企业规模稳步增长，其在TOP30企业中的开业规模占比已提升至25%，显示出国资背景企业在租赁住房领域的加速布局和重要地位。

本次榜单统计范围为集中式长租公寓（含保障性租赁住房）。分析认为，在政策支持与市场需求的双重驱动下，住房租赁市场将持续向规范化、规模化方向发展。

责任编辑：李霞