3月3日，据中指研究院监测，今年前两个月，TOP100企业权益拿地总额为950.4亿元，同比下降52.4%。

市场分析认为，受春节假期及去年同期基数较高等因素影响，房企拿地规模同比尚未出现明显改善。

然而，土地市场热度呈现分化，2月全国300城住宅用地平均溢价率升至11%，较前期显著上升。

部分核心城市优质地块竞争激烈，2月25日，广州一宗住宅用地经过9小时、243轮竞价后成交，溢价率达26.6%，创下当地住宅楼面价新高；成都等地也有地块以超过20%的溢价率出让。

从企业端看，央国企依然是当前土地市场的投资主力。在权益拿地金额榜单中，越秀地产、中国中铁、石家庄城发投资集团位列前三。

其中，越秀地产以262亿元的拿地金额居首。从更能反映未来货值的指标看，越秀地产前两月新增货值达770亿元，同样领先；华润置地、石家庄城发投集团分列二、三位。行业集中度较高，TOP10企业的新增货值总额占百强企业的38.9%。

整体而言，当前土地市场呈现出“总量收缩、局部升温”的态势，企业投资高度聚焦于少数高能级城市的优质地块。

责任编辑：李霞