2月9日，据克而瑞数据显示，2026年1月，TOP100房企单月实现操盘销售金额仅1654.5亿元，延续低位运行态势。当月土地市场成交规模亦大幅回落，建筑面积与成交金额环比骤降约九成。

面对市场压力，近期多维度政策组合拳持续发力。

克而瑞认为，当前房地产市场仍处深度调整期。中央层面聚焦城市更新、融资优化与财税支持，着力稳定行业预期。具体举措包括：明确存量资源发展支持产业的过渡期政策；金融方面下调相关利率及商办首付比例，并将融资协调机制“白名单”项目贷款展期期限延长；财税优惠政策则延长了居民换购住房个人所得税退税期限，并延续公租房税收优惠。

与此同时，行业风险化解取得实质性进展。过去一年，多家大型出险房企的债务重组方案陆续落地，标志着房地产行业加速进入风险出清阶段，对稳定市场主体信心起到积极作用。

城楼网总经理张朝珍认为，受销售低迷、结转放缓及资产减值等因素影响，短期内房企业绩仍将承压。但随着稳市场、防风险政策效应的逐步显现，以及企业自身债务重组带来的资产负债表修复，行业有望在筑底过程中逐步积蓄复苏动能。

责任编辑：李霞