从30多亿到160多亿港币市值，这家物业央企用十年走出了一条价值共生之路。
10月23日上午，以“十年笃行，共赢致远”为主题的中海物业上市十周年发展论坛在深圳成功举办。中建集团党组副书记、董事单广袖，中建城市运营公司董事长、总经理方胜利，中海集团董事、总经理张海鹏，中海集团董事、中海宏洋董事局主席庄勇，中海集团董事、中海物业董事局主席张贵清，中国建筑国际行政总裁王晓光，中海物业独立非执行董事林云峯出席活动。来自业主客户、券商、行业协会、行业机构、合作伙伴及媒体的百余位嘉宾受邀出席。论坛由中海物业行政总裁肖俊强主持。
央企使命，十年答卷
论坛伊始，单广袖指出，十年间，中海物业始终牢记央企使命，深耕行业赛道，凭借精细化管理与高品质服务，实现了跨越式发展，成为行业公认的标杆企业。成绩的取得是中海物业全体同仁凝心聚力、实干笃行的结果，也彰显了央企物业的责任与担当。
单广袖强调，当前，人民群众对高品质生活的需要日益增长，对美好生活的向往更加强烈。物业服务正从“基础保障”向“品质生活”跃迁，从“管理型”向“服务型”“价值型”升级。面向未来，中海物业要牢记初心使命，全力服务国家重大战略，以高品质服务为人民群众“拓展幸福空间”；要坚持先行先试，做好管理创新、技术创新、模式创新，助力行业高质量发展；要强化协同联动，坚持服务集团、服务主业，深化全产业链价值创造；要提升服务能力，在细分领域形成系统化、标准化、精细化服务方案，走好专业化发展道路；要注重资本运作，加强市值管理，深植ESG理念，提升可持续发展水平。
张海鹏表示，十年来，中海物业实现了从内部走向市场、从普通物管企业到标杆上市公司的华丽转身，为千万业主创造了美好生活体验，让“中海物业”这四个字成为业主信赖、行业认可的金字招牌，交出了一份沉甸甸的时代答卷。
他指出，中央城市工作会议提出建设现代化人民城市，出发点和落脚点牢牢聚焦于人的需求,物业行业迎来了更为广阔的发展空间。科技革命与产业变革纵深推进，数字化、绿色化浪潮奔涌，既催生智慧社区、城市服务等新蓝海，也深刻重塑行业生态与竞争格局，坚信中海物业一定能把握机遇、行稳致远。希望中海物业进一步提升专业服务能力，不断增强核心功能、提高核心竞争力；进一步提升创新引领能力，争做中海新业务增长极的探索者和先锋队；进一步提升打赢超越能力，深入践行中海领潮文化，超越自我、超越平均、超越竞争；进一步提升高质量发展能力，持续为客户、股东、员工和社会经营幸福。
张贵清对社会各界的信任与支持表示衷心的感谢。他表示，过去这十年是物业行业转型变革的十年，中海物业紧跟时代步伐、把握行业机遇，以清晰的战略引领发展，用扎实的业绩书写答卷。
对于中海物业而言，这十年，是改变自我，从相对封闭走向开放市场，构建生态链的十年；这十年，是突破边界，从小区物业走向城市服务，参与基层治理的十年；这十年，是坚守战略，从规模增长走向质效双升，高质量发展的十年；这十年，是科技创新，从手工操作走向智慧化运营，精细化管理的十年。
回望这十年，中海物业始终将央企的使命与担当铭记于心，完成了一次从战略规划到价值创造的系统性升级，走出了一条市场认可、客户信任、社会认同的价值共生之路，描绘了一张中海式物业管理现代化的图景，形成了一套“好时节 好物业 好社区”的品牌主张。
站在新十年的起点，中海物业致力于成为城市空间综合运营服务商，努力做好探索者、整合者、推动者、守护者四个角色。未来之路，中海物业将“回归服务本源、重塑服务价值”，服务民生、经营幸福；深耕空间、服务城市；科技立企、智慧智能；绿色兴企、双碳约束；创新增值、开新赛道。中海物业的下一个十年，必将是更具专业深度、科技温度与国际广度的十年，继续用“好服务”守护“好房子”，用“强运营”赋能城市发展，书写更加璀璨的时代答卷。
“中海式定力”与长期主义
克而瑞董事长丁祖昱进行主题演讲《“中海式”定力:穿越周期的物业发展样本》。他指出，过去十年是物业行业从“资本热潮”到“理性回归”的十年。
中海物业能够实现跨越式发展，归因于其穿越周期的“中海式”定力：市拓定力，坚持发展独立拓展能力；服务定力，坚持让价值服务落到实处；运营定力，坚持将每分钱花在刀刃上；他认为，正是这种用时间换空间的稳健型发展，让中海物业成为穿越周期的物业发展样本。
未来，面对人的服务、空间焕新与城市运营三大结构性机遇，中海物业同样展现了清晰的战略定力，凭借“点-线-面”的长期深耕，构筑了体系化发展的坚实基础。
花旗银行股票研究部董事陈俊玮进行主题演讲《资本视角下的“长期主义”：中海物业十年的“价值兑现”与“未来可期”》，他认为，中海物业作为首家登陆国际资本市场的央企物管企业，其成长路径深刻演绎了“长期主义”。十年来，公司市值从30多亿港币增长至160多亿港币，年复合增长率达17%。
他指出，资本市场尤为看重物业行业稳健的现金流与轻资产模式，中海物业持续稳健的财务增长、审慎的资金管理与卓越的股东回报，正是物业行业“长期主义”的价值典范。未来十年，资本市场更关注企业“再创价值”的能力，中海物业拥有中建集团、中海集团的资源优势和战略支撑，凭借定期、透明、坦诚的沟通和长期的战略执行，将持续赢得资本市场的认可和境内外长线基金的信任。
新产品新平台，布局未来
论坛上，中海物业发布了两项重要业务成果。中海物业首席市拓官金水勇发布中海物业城市空间综合运营服务产品，整合优质资源、焕新社区治理、凝聚专业人才，构建“4 6 N”全生命周期产品体系，成为“政府好帮手”和城市“好管家”，让城市更美好，让市民更幸福。
中海物业副总裁刘洪兴发布“仟蚁集采”城市运营采购平台，通过内外市场化、数据沉淀与生态协同，打造城市运营资源脉络，强化集团城市运营赛道核心竞争力，助力行业提质增效，共同服务城市美好生活。
论坛最后，与会嘉宾共同点亮象征新征程的未来之光，寓意中海物业携手各方书写新标杆。
从基础服务到品质生活，从社区管理到城市运营，中海物业用十年时间完成了系统性升级。面对行业转型与市场变化，这家物业央企以其独特的战略定力，证明了“长期主义”的价值。
未来十年，随着物业服务向“品质生活”跃迁，已经构筑起全生命周期产品体系的中海物业，有望在新一轮竞争中持续领跑。
来源：中海物业
