6月4日，据中国人民银行最新数据显示，我国房地产信贷市场迎来重要企稳信号。

数据显示，2025年一季度末，人民币房地产贷款余额达53.54万亿元，同比增长0.04%，增速较上年末回升0.2个百分点，终结了此前连续负增长态势。

市场信心回暖 开发贷、住房贷同步改善

开发贷稳健起步： 一季度末房地产开发贷款余额达13.87万亿元，同比增长0.8%，当季新增3535亿元，反映房企融资环境获得初步改善。

个人房贷降幅收窄： 备受关注的个人住房贷款余额37.9万亿元，虽同比仍下降0.8%，但降幅较去年末显著收窄0.5个百分点，当季增加2144亿元，显示居民购房需求逐步释放。

央行解读：信贷结构持续优化

央行同期公布的贷款投向报告显示，人民币各项贷款总量保持稳健扩张，一季度末余额265.41万亿元，同比增长7.4%，当季增加9.78万亿元。值得注意的是，住户消费贷款持续发力：

住户贷款整体增长： 本外币住户贷款余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。

经营贷活力显著： 其中经营性贷款表现亮眼，余额24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度猛增7965亿元。

消费贷韧性依旧： 不含住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度稳定增加321亿元。

业内普遍认为，房地产贷款增速“回正”是政策效应累积与市场信心逐步修复的共同结果。开发贷款的正增长为优质房企提供了流动性支持，而个人住房贷款余额降幅收窄则显示刚性和改善性需求正有序释放。后续房地产市场的稳定复苏，仍需宏观经济政策与房地产专属调控措施的协同发力。

责任编辑：李霞