中指研究院研究主管王琳女士在2026年2月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1月房企拿地情况进行解读。

2026年1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长四成多；另一方面，开年房地产市场仍存在不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，拿地金额前十企业中多为地方国企，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。

2025年，收回收购存量闲置土地是中央及地方改善市场供求关系的重要举措，随着配套政策不断完善，专项债收回收购存量闲置土地工作也不断取得新的进展。2026年，预计专项债收储存量闲置土地还将延续，这有望改善土地市场供求关系。同时，预计2026年更多城市将持续推动存量闲置地块收储工作，加快库存去化，更好的提振市场预期，改善房地产市场供求关系。

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2026年1月，长三角TOP10企业拿地金额144亿元，位居四大城市群之首，该区域人口持续流入，奠定了坚实的住房需求基础，确保了楼盘快速销售和资金回笼，相较于其他风险较高的区域，长三角市场虽竞争激烈，但为房企提供了难得的确定性和安全边际，因此，拿地金额一直位列各区域之首。中西部TOP10企业拿地金额61亿元，位列第二；京津冀TOP10企业拿地金额33亿元，位居第三。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月高总价地块以上海、福州等城市地块为主。入榜地块中，上海有3宗地入榜，总金额45亿元，福州有2宗地入榜，总金额38亿元，南京、青岛、西安、淮安、扬州各有1宗地入榜。其中，越秀地产在上海市以26亿元总价竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，位列榜首。

责任编辑：李霞